Estimation théorique
Square Victoria,13111 Coudoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Victoria,13111-Coudoux indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudoux (13118), comprenant 3762 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,14€, à 17,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.014€ et 1.714€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudoux (13118), comprenant 3762 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,14€, à 17,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.014€ et 1.714€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 13 | PL VICTORIA | 4 | 80 | 262 | 410000€ | 5125€ |
2019-05-21 | 5522 | CHE DE VAUTUBIERE | 7 | 150 | 1000 | 497350€ | 3316€ |
2019-06-24 | 9850 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 3 | 82 | 591 | 427100€ | 5209€ |
2021-06-17 | 18 | LOT LES COLLETS | 5 | 140 | 459 | 580900€ | 4149€ |
2022-08-29 | 9852 | CHE DE VAUTUBIERE | 4 | 90 | 535 | 515000€ | 5722€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DES TAMARIS | 6 | 135 | 918 | 593950€ | 4400€ |
2021-08-17 | 9 | LOT LES COLLETS | 5 | 104 | 470 | 432550€ | 4159€ |
2020-05-22 | 7 | SQ DES TAMARIS | 5 | 126 | 394 | 346500€ | 2750€ |
2021-06-23 | 2 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 129 | 422 | 533400€ | 4135€ |
2020-02-21 | 20 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 93 | 571 | 411300€ | 4423€ |
2019-09-23 | 12 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 252 | 336000€ | 3733€ |
2021-07-20 | 19 | SQ DE LA FERRONNERIE | 6 | 100 | 600 | 382720€ | 3827€ |
2019-07-22 | 10 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 90 | 256 | 335530€ | 3728€ |
2019-10-14 | 9949 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 83 | 607 | 354440€ | 4270€ |
2020-09-01 | 13 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 88 | 200 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 117 | 480 | 446900€ | 3820€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 616 | 484300€ | 4139€ |
2019-06-07 | 4 | SQ DES CHARPENTIERS | 5 | 117 | 534 | 388500€ | 3321€ |
2019-12-11 | 59 | LOT LES COLLETS | 4 | 88 | 319 | 290710€ | 3304€ |
2021-07-16 | 2 | LES COLLETS SUD | 5 | 125 | 531 | 508300€ | 4066€ |
2022-07-28 | 2 | LES COLLETS SUD | 4 | 100 | 504 | 603900€ | 6039€ |
2023-02-15 | 20 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 6 | 100 | 688 | 515400€ | 5154€ |
2019-08-27 | 61 | LOT LES COLLETS | 6 | 140 | 399 | 434500€ | 3104€ |
2021-10-06 | 18 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 204 | 345000€ | 3710€ |
2022-04-13 | 62 | ZAC DES COLLETS | 5 | 100 | 313 | 447900€ | 4479€ |
2020-07-24 | 3 | SQ DES SABOTIERS | 5 | 117 | 533 | 411400€ | 3516€ |
2020-09-03 | 63 | LES COLLETS SUD | 4 | 82 | 291 | 328990€ | 4012€ |
2021-05-31 | 38 | LOT LES COLLETS | 4 | 103 | 340 | 434730€ | 4221€ |
2021-12-27 | 5 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 274 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-08 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 474825€ | 4522€ |
2021-01-20 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 550450€ | 5242€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES ARTS | 5 | 117 | 521 | 340000€ | 2906€ |
2019-12-18 | 21 | SQ DES VERRIERS | 6 | 100 | 712 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-02 | 14 | SQ DES VERRIERS | 5 | 88 | 295 | 355000€ | 4034€ |
2022-06-09 | 5558 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 817 | 535000€ | 3429€ |
2021-06-09 | 3 | SQ DES VIGNES | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2020-07-29 | 7 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 484 | 366870€ | 3945€ |
2020-02-14 | 4 | SQ DES VIGNES | 4 | 90 | 185 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-05 | 6 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 227 | 363585€ | 3910€ |
2020-08-17 | 7 | IMP COURBET | 4 | 94 | 549 | 474000€ | 5043€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 580 | 439780€ | 3759€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES ARTS | 6 | 125 | 754 | 546300€ | 4370€ |
2022-06-02 | 1 | SQ DES CARDEURS | 5 | 125 | 519 | 439000€ | 3512€ |
2021-06-21 | 12 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 100 | 500 | 438800€ | 4388€ |
2021-05-07 | 11 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 113 | 603 | 460050€ | 4071€ |
2021-02-01 | 4 | SQ D'OCREVAL | 6 | 125 | 904 | 412000€ | 3296€ |
2021-10-05 | 8 | SQ DES TISSERANDS | 6 | 125 | 217 | 471000€ | 3768€ |
2021-01-18 | 5 | SQ DES TAMBOURINAIRES | 4 | 117 | 739 | 442000€ | 3778€ |
2022-12-22 | 10 | SQ DES GENETS | 6 | 125 | 640 | 514700€ | 4118€ |
2022-04-07 | 9 | SQ DES BLEUETS | 4 | 100 | 352 | 466930€ | 4669€ |
2019-12-11 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 125 | 584 | 400000€ | 3200€ |
2022-10-26 | 14 | AV DE L'EUROPE | 6 | 125 | 645 | 398525€ | 3188€ |
2019-12-27 | 5327 | CHE DE BOULE | 4 | 85 | 349 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-12 | 6 | SQ DES BLEUETS | 5 | 117 | 465 | 463000€ | 3957€ |
2020-11-05 | 5580 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 67 | 789 | 380000€ | 5672€ |
2021-03-23 | 7 | MTE DE L'ORATOIRE | 5 | 240 | 497 | 530000€ | 2208€ |
2021-09-10 | 5007 | LES COLLETS ET PETIT COUDO | 2 | 46 | 582 | 320000€ | 6957€ |
2022-11-07 | 19 | MTE DE L'ORATOIRE | 3 | 71 | 290 | 363680€ | 5122€ |
2019-12-12 | 18 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 51 | 296770€ | 2698€ |
2021-02-03 | 1 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 93 | 286 | 308000€ | 3312€ |
2020-08-08 | 5271 | CHE DE BOULE | 4 | 80 | 505 | 320000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 1 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 89 | 302 | 308000€ | 3461€ |
2019-12-09 | 5 | IMP JULES VERNE | 5 | 98 | 615 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-10 | 5 | IMP JULES VERNE | 5 | 98 | 615 | 635010€ | 6480€ |
2021-07-02 | 9045 | RUE MIREILLE | 4 | 84 | 82 | 210000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 731 | RTE DES OLIVIERS | 8 | 176 | 1700 | 588950€ | 3346€ |
2021-07-12 | 6 | IMP JULES VERNE | 5 | 93 | 616 | 449680€ | 4835€ |
2020-09-24 | 23 | IMP JULES VERNE | 4 | 125 | 507 | 516485€ | 4132€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX JAS | 3 | 80 | 54 | 248000€ | 3100€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DU VIEUX JAS | 3 | 80 | 54 | 290450€ | 3631€ |
2022-08-11 | 41 | AV VAN GOGH | 6 | 142 | 1097 | 780000€ | 5493€ |
2022-08-03 | 8 | IMP DEGAS | 5 | 108 | 564 | 575000€ | 5324€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU VIEUX JAS | 4 | 97 | 242 | 385000€ | 3969€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE BOULE | 3 | 80 | 222 | 370000€ | 4625€ |
2023-03-08 | 5061 | PETIT COUDOUX | 2 | 80 | 85 | 270000€ | 3375€ |
2020-12-21 | 7 | LES HAUTS CHEMINS | 4 | 88 | 603 | 440100€ | 5001€ |
2020-03-09 | 9066 | IMP DES PLATANES | 4 | 123 | 214 | 312300€ | 2539€ |
2019-09-23 | 1 | ALL MIREILLE | 5 | 85 | 247 | 391400€ | 4605€ |
2020-06-02 | 40 | LOT ST MICHEL | 4 | 102 | 335 | 477000€ | 4676€ |
2021-08-25 | 8 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 90 | 313 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-28 | 11 | IMP JULES VERNE | 5 | 102 | 602 | 459500€ | 4505€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DEGAS | 4 | 90 | 500 | 438500€ | 4872€ |
2020-06-08 | 10 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 5 | 103 | 627 | 380500€ | 3694€ |
2019-08-15 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 524 | 383500€ | 4309€ |
2022-06-08 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 524 | 481350€ | 5408€ |
2021-11-22 | 34 | LOT ST MICHEL | 4 | 90 | 322 | 450890€ | 5010€ |
2019-06-20 | 15 | LOT LE POUCHON | 4 | 118 | 544 | 379900€ | 3219€ |
2022-07-05 | 15 | LOT LE POUCHON | 4 | 118 | 544 | 535000€ | 4534€ |
2021-10-14 | 49 | AV VAN GOGH | 4 | 122 | 613 | 574200€ | 4707€ |
2022-01-07 | 28 | LOT ST MICHEL | 5 | 84 | 405 | 322000€ | 3833€ |
2020-05-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 258 | 369000€ | 4393€ |
2022-04-22 | 13 | IMP MILLET | 4 | 120 | 867 | 646000€ | 5383€ |
2019-09-12 | 29 | CHE DU POUCHON | 5 | 93 | 400 | 370000€ | 3978€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 258 | 339200€ | 3991€ |
2021-07-15 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 7 | 161 | 1500 | 770000€ | 4783€ |
2022-07-27 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 3 | 97 | 914 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-17 | 433 | CHE DU POUCHON | 4 | 90 | 500 | 344000€ | 3822€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 225 | 309500€ | 3918€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 225 | 341390€ | 4321€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 202 | 306000€ | 3873€ |
2023-03-07 | 5 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 202 | 363500€ | 4601€ |
2019-07-09 | 9434 | CHE DU POUCHON | 4 | 93 | 300 | 440000€ | 4731€ |
2022-06-08 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 94 | 504 | 463000€ | 4926€ |
2021-12-02 | 6 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 227 | 354740€ | 4490€ |
2020-03-16 | 2 | IMP SABOLY | 3 | 70 | 286 | 321360€ | 4591€ |
2021-10-21 | 6 | CHE DU POUCHON | 4 | 85 | 315 | 386850€ | 4551€ |
2022-12-15 | 5154 | CLASTRIER | 3 | 90 | 362 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-17 | 5147 | CLASTRIER | 1 | 94 | 346 | 280000€ | 2979€ |
2023-01-24 | 5220 | LES BARRALES ET LE CADE | 4 | 89 | 1529 | 549600€ | 6175€ |
2021-09-10 | 11 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 99 | 610 | 516100€ | 5213€ |
2022-12-22 | 5149 | CLASTRIER | 4 | 105 | 455 | 420000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 71 | 850 | 460000€ | 6479€ |
2023-04-14 | 5223 | LES BARRALES ET LE CADE | 2 | 40 | 1000 | 190000€ | 4750€ |
2021-07-21 | 5175 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 105 | 408 | 470180€ | 4478€ |
2021-04-27 | 16 | LE CLOS DU JARRY | 5 | 94 | 580 | 341965€ | 3638€ |
2019-07-26 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 123 | 1212 | 530000€ | 4309€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 90 | 447 | 476200€ | 5291€ |
2022-08-08 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 135 | 382 | 548700€ | 4064€ |
2019-10-17 | 9964 | LA POMME DE PIN | 4 | 127 | 1003 | 430000€ | 3386€ |
2019-08-08 | 5187 | LA COUELLE SUD | 4 | 105 | 1480 | 630600€ | 6006€ |
2022-04-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 105 | 475 | 449230€ | 4278€ |
2020-11-04 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 64 | 404 | 335000€ | 5234€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 120 | 712 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-17 | 39 | CHE DES CREMADES | 3 | 58 | 261 | 210950€ | 3637€ |
2022-04-15 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 0 | 289155€ | 2780€ |
2023-01-25 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2022-06-03 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 175 | 0 | 804948€ | 4600€ |
2022-10-05 | 21 | LE CLOS DU JARRY | 4 | 88 | 653 | 467740€ | 5315€ |
2020-04-27 | 350 | CHE DE LA POMME DE PIN | 4 | 100 | 452 | 422930€ | 4229€ |
2022-01-17 | 11 | LE CLOS DU JARRY | 4 | 90 | 504 | 413750€ | 4597€ |
2021-11-15 | 302 | LA POMME DE PIN | 4 | 117 | 500 | 532920€ | 4555€ |
2021-08-02 | 6030 | LA CREMADE | 4 | 88 | 601 | 305000€ | 3466€ |
2023-02-03 | 5260 | BASTIDE NEUVE | 4 | 87 | 500 | 422000€ | 4851€ |
2019-12-19 | 13 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 110 | 352 | 410000€ | 3727€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA BASTIDE NEUVE | 4 | 136 | 252 | 628900€ | 4624€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA GEROME | 4 | 90 | 258 | 372700€ | 4141€ |
2022-01-18 | 5575 | LA POMME DE PIN | 5 | 135 | 469 | 345000€ | 2556€ |
2021-06-01 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 544 | 445000€ | 4635€ |
2021-10-18 | 5235 | LA POMME DE PIN | 3 | 65 | 92 | 78000€ | 1200€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 68 | 710 | 400000€ | 5882€ |
2020-08-11 | 5236 | LA POMME DE PIN | 4 | 81 | 47 | 105000€ | 1296€ |
2021-11-02 | 143 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 132 | 422 | 630000€ | 4773€ |
2021-01-08 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 62 | 419 | 300000€ | 4839€ |
2022-06-13 | 13 | LA CREMADE | 5 | 110 | 551 | 457000€ | 4155€ |
2020-12-23 | 6180 | RTE DE LA JOSEPHINE | 4 | 55 | 979 | 180000€ | 3273€ |
2022-05-10 | 5179 | CHE DE LA CROIX | 3 | 49 | 135 | 290000€ | 5918€ |
2023-03-31 | 5183 | GRAND COUDOUX | 4 | 94 | 0 | 356300€ | 3790€ |
2021-12-09 | 5191 | GRAND COUDOUX | 4 | 90 | 83 | 303000€ | 3367€ |
2020-01-14 | 78 | CHE DU MEUNIER | 2 | 89 | 0 | 372089€ | 4181€ |